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부산캠퍼스일반과정부동산은 쓰임새다. 투자 전략
| 책임강사 | 장석수 | ||
|---|---|---|---|
| 강의개요 | -부동산은 단순한 투자대상이 아니라 공익과 사익을 조화하는 필수적 쓰임새를 갖는다. -본 강의는 부동산의 필수용도 법령상 용도지역, 지목, 건축물용도분류와 선택용도 농지, 산지, 도로 등를 체계적으로 이해한다. -국토계획법, 공간정보관리법, 건축법, 농지법, 산지관리법, 도로법 등 관련 법령을 연계하여 부동산의 다양한 쓰임새를 학습한다. -실무적 접근과 투자전략 수립을 통해 부동산 활용 가치를 극대화하는 방법을 모색한다. -사례와 교재, 인터넷 자료 등을 활용하여 현실적이고 응용 가능한 지식을 제공한다. | ||
| 강의내용 | 본 강의는 부동산을 단순한 투자수단이 아닌 필수적이고 선택적인 쓰임새를 지닌 공간자원으로 이해하는 데 중점을 둔다. 먼저 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역, 공간정보의 구축 및관리 등에 관한 법률상 지목, 건축법상 건축물 용도분류를 통해 부동산의 필수용도를 체계적으로 학습한다. 이는 토지 및 건물의 기본적 속성과 사회적 규제를 이해하는 기반이 된다. 이어 농지법상의 농지, 산지관리법상의 산지, 도로법상의 도로와 같은 선택용도에 대해 실무적 사례를 통해 접근하며, 실제 부동산 투자 시 법령과 규제가 미치는 영향을 구체적으로 분석한다. 이를 통해 합리적이고 전략적인 투자방안을 모색하며, 현장 사례와 부교재 및 인터넷 자료를 활용한 심화 학습으로 투자자 및 실무자가 반드시 알아야 할 부동산 활용법과 규제를 총망라하여 강의한다. | ||
| 교재및실습내용 | 부동산은 쓰임새다. 현장사례 답사 등 | ||
| 교재및재료상세내역 | 교재비 3만원 / 현장답사 교통비 1만원 이상 답사 실시 시 | ||
| 수강대상 | 부동산 관심자 누구나 | ||
| 준비물및기타안내 | |||
| 특이사항 | |||
| 강의기간 | 2025-07-08 ~ 2025-08-05 | ||
| 강의요일 | 화 10:00~13:00 | 강의주수 | 5 |
| 총시수 | 15 | 실기시수 | 0 |
| 수료기준 | 출석률 70% | 모집정원 | 30 |
| 취득자격증명 | |||
| 강의실 |
주소 : 캠퍼스맵 |
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강의계획표
| 연번 | 강의일자 | 요일 | 시작 | 종료 | 강의주제 | 강사1 | 시간1 | 강사2 | 시간2 |
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| 1 | 2025-07-08 | 화 | 10:00 | 13:00 | 부동산 필수용도의 이해와 국토계획법 상 용도지역 /부동산의 쓰임새와 개념을 정립하고, 국토계획법상 용도지역 제도를 중심으로 필수용도의 법적 의미와 사회적 기능을 학습한다. 용도지역 구분(도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역)의 설정 목적과 개발·규제 방안에 대해 사례를 통해 이해한다. | 장석수 | 180 | 0 | |
| 2 | 2025-07-15 | 화 | 10:00 | 13:00 | 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률과 지목의 이해/ 부동산의 물리적 특성을 규정하는 지목의 개념과 종류를 학습한다. 토지대장상의 지목 구분, 변경 절차, 실무 적용 사례를 통해 지목의 법적 효과와 투자 판단 시 고려사항을 이해한다. | 장석수 | 180 | 0 | |
| 3 | 2025-07-22 | 화 | 10:00 | 13:00 | 건축법 상 건축물 용도 분류의 이해 / 건축법상 건축물의 용도분류 체계를 학습한다. 건축물의 용도(주거, 근린생활, 업무, 판매시설 등)별 규제 내용과 행위 제한을 사례로 설명하고, 부동산 활용 및 투자전략에 어떻게 반영할지 토론한다. | 장석수 | 180 | 0 | |
| 4 | 2025-07-29 | 화 | 10:00 | 13:00 | 농지법과 산지관리법을 통한 선택용도의 이해 / 농지법상 농지의 정의, 전용 절차와 규제사항을 학습하고, 산지관리법상 산지의 구분, 전용제한 및 보전조치 내용을 실무사례 중심으로 검토한다. 선택용도의 법적 규제와 투자 위험 요소를 분석한다. | 장석수 | 180 | 0 | |
| 5 | 2025-08-05 | 화 | 10:00 | 13:00 | 도로법 상 도로의 이해와 종합 정리 / 도로법 상 도로의 정의와 종류(일반국도, 지방도, 도시계획도로 등)를 이해하고, 도로 지정의 효과와 인접 부동산 가치와의 관계를 학습한다. 마지막으로 전체 5주 과정을 종합하여 필수용도와 선택용도의 체계적 활용 전략을 정리하고 사례 발표 및 질의응답을 진행한다. | 장석수 | 180 | 0 |